鞍逸豪園（IRON HORSE EAST ）土地產權項目，位于美國科羅拉多州丹佛-科林斯堡都會區韋爾德縣，是一個預計擬建366套獨棟別墅及占地17.57英畝的公寓房的開發項目。

項目類型：EFPDL鎖定離場方向準發展土地產權項目

項目面積：約116.22英畝(0.47平方公里)

項目總價：$17,350,000美元

起投金額：$50,000美元

預計現金流年份：2025年至2026年

預計回報倍數1.45x-1.55x

目標合作建筑商：D.R Horton(NYSE:DHI)

科羅拉多州-全美最佳州份之一

最適宜經濟發展州份-排名第二

美國勞動力受教育最多州份-排名第二

世界上最繁忙的機場-丹佛國際機場-排名第三

全美最適宜退休居住州份-排名第三

全美人口最快增長州份-排名第六

科羅拉多州-丹佛以有競爭力的營商環境、完善的交通基礎設施和較低的公司營運成本聞名，是美國許多知名多元化公司的所在地。

科羅拉多州-丹佛都會區-企業擴張及多樣化人才：

●科羅拉多州逐漸成為風險投資中心。

●科羅拉多州成為旅游熱門新中心。

●百事公司在丹佛機場附近購買152英畝土地，成為北美最大工廠。

●亞馬遜計劃在丹佛再招聘2700人。

●丹佛的科技人才數量從2021年的第12名上升到美國第10名，比去年增長了23%。

丹佛國際機場：

●2021年，DEN機場排名世界第三繁忙機場，旅客總數為5880萬人次。

●美國最大機場排名第一位。

●每年為科羅拉多州帶來超過335億美元的經濟影響，每年擁有3.4萬名員工。

丹佛-科林斯堡都會區：市場亮點

1.人口：

丹佛是美國科羅拉多州的首都，也是人口最多的城市，約310萬。

美國增長最快的城市排名第5。

2.經濟:

美國最適宜創業城市排名第3位。

失業率在2023年4月自疫情的11.6%跌至了歷史新低2.4%。

3.周邊產業

丹佛擁有高度多元化的經濟：航空航天、醫療保健、IT/科技、金融、旅游業。

4.頂級雇主

各大頂級企業的所在地：

5.教育

30所大學/學院，包括丹佛大學·科羅拉多大學、丹佛分校·丹佛大都會州立大學提供學；29,158本科學生在讀。

丹佛-科林斯堡都會區：勞動力、多元化人才增長

世邦魏理仕(CBRE)2022年技術人才評分，丹佛在美國科技人才方面排名第10位，較2021年的第12位上升，較去年增長23%。

鞍逸豪園 - 項目亮點

①位處于科羅拉多州丹佛-科林斯堡會區韋爾德縣內的高增長子市場，可便捷前往l-25州際公路及周邊生活配套。

7分鐘車程到達Centerra海濱購物長廊。

9分鐘車程到達落基山脈醫療中心。

25分鐘車程到達科羅拉多州立大學。

②接獲多家大型上市營建商收購意向，將土地資產變現成離場收益。

與D.R Horton(NYSE:DHI)-美國第1大的營建商簽訂鎖定離場意向書。

③高端大型綜合用途項目陸續破土動工，捕捉未來土地發展優勢。

●沃倫·巴菲特的投資項目Thompson River Ranch (700英畝)。

●比爾·蓋熒的投資項目Turion (2,200英畝)。

④完成多項盡職審查，降低開發風險并篩選出最具發展潛力的土地。

●項目評估報告、產權、調研及盡職調查。

●JOHN BURNS-市場評估報告。

●第一階段環境場地評估。

鞍逸豪園（IRON HORSE EAST ）毗鄰活躍暢銷社區：

●建筑商：Baessler Homes

●售價：$334,000-$382,200美元

●面積：1,040-1,385平方英尺

●距離項目3分鐘車程

●建筑商：Lennar

●售價：$453,900-$631,900美元

●面積：1,366-2,764平方英尺

●距離項目5分鐘車程

●建筑商：Century Communities

●售價：$449,990-$574,990美元

●面積：1,661-2,410平方英尺

●距離項目5分鐘車程

鞍逸豪園（IRON HORSE EAST ）土地機遇，位于科羅拉多州丹佛都會區，項目所在位置優越、交通便利，并已與美國第一大營建商D.R Horton(NYSE:DHI)簽訂鎖定離場意向書，項目發展前景明朗，項目僅需5萬美金起投，預計回報倍數1.45x-1.55x，預計回款年份2025年-2026年。

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