泉峰山莊(SPRINGHAVEN II)位于美國·北卡羅來納州·夏洛特都會區·加斯頓縣，是一個擬建255套獨棟別墅的住宅開發項目。

● 項目類型：EFPDL鎖定離場方向準發展土地產權項目

● 項目面積：約143英畝（0.58平方公里）

● 項目總價：$6,350,000美元

● 起投金額：5萬美金

● 預計持有年限：2-4年

● 預計回報回報倍數：1.50x-1.55x

北卡羅來納州地區亮點：

● 最佳營商環境州份排名第一位

● 最適宜營商州份排名第一位

● 美國東南部最大的制造業勞動力市場排名第一位

● 最佳經濟州份排名第三位

多元經濟及眾多優質雇主：

《財富》500強公司的所在點是一個城市的經濟實力和穩定性的重要指標。受惠于低經商成本及龐大勞動力市場，共有17家《財富》500強企業選擇在北卡羅來納州設立總部。項目地區內有眾多優質雇主分布，為該地區提供眾多就業崗位。

夏洛特都會區市場概況：

人口：

遷往夏洛都會區的人數已攀升至十年來的最高水平。2021年至2022年期間，每天約有113人搬到夏洛特地區，比前一年增加了35%。大都會區的預計人口將從2022年的273萬增加到2060年的433萬，數字持續激增。

房屋市場：

夏洛特是2023年最熱門的五個房地產市場之一。根據房地產市場研究公司Zonda評選的「嬰兒潮年代人口最追捧地區指數」,夏洛特是嬰兒潮一代父母為了跟隨孩子及其下一代而搬遷的最熱門地點之一。大部分新移居者從紐約、華盛頓特區和洛杉磯遷入夏洛特，使該市在預計房屋價值增長的大型市場中排名全國第二。

就業：

作為僅次于紐約市的美國第二大金融中心，夏洛特是美國銀行和Truist Financial金融控股的總部所在地，也是富國銀行雇員人數最多的中心。夏洛特地區金融服務

部門有超過93,000雇員，為該地區經濟貢獻超過280億美元，超過任何其他行業。

夏洛特道格拉斯國際機場(CLT)擴建項目：

2022年，接近4,800萬人次通過夏洛特道格拉斯國際機場機場出入境，自2020年以來增長了近60%,夏洛特現在是全球出入境數量最多第5大和最繁忙機場第6位。

機場靠近項目位置，25分鐘車程可穿梭兩地。

泉峰山莊(SPRINGHAVEN II)項目亮點：

●優越的地理位置

位處于北卡羅來納州夏洛特市加斯頓縣內的高增長子市場，可便捷前往I-85,靠近夏洛特市中心。

● 毗鄰頂級營建商積極開發及銷售的大型住宅社區

頂級住宅營建商在區內蓬勃發展及開拓更多延伸土地部份的住宅社區中,提供黃金土地機遇項目5英里半徑范圍內：

■ 平均新房銷售中位價：$481,400美元

■ 平均新房面積：2,649平方英尺

● 開發及銷售活躍的營建商：

D.R.Horton,Lennar,Pulte Homes,Meritage Homes,David Weekly Homes,DRB Homes,等等。

● 杰出學區

一流的學校，帶動了附近對新房以及土地開發的需求。

項目5英里半徑范圍內：

·  W.A.Bess Elementary School(572名學生在讀)GreatSchools評分高達9/10

·  Cramerton Middle School (824名學生在讀)GreatSchools評分高達9/10

·  South Point Middle School (824名學生在讀)加斯頓縣高中排名第二

·  Piedmont Community Charter School(1,344名學生在讀)擁有最好公里學校教師加斯頓縣排名第三

● 附近土地離場項目

在同一子市場內，和頓管理的土地項目中有多個離場活動。

新望山莊UNION NEW HOPE(約218英畝)

● 與Meritage Homes(NYSE:MTH)已簽署買賣協議

● 離場總價為1,630萬美元至1,830萬美元

● 擬建550-615套獨棟別墅住宅地塊

● 土地開發預計于2025年展開

德格山莊TUCKER PROPERTY(約119英畝)

● 與David Weekley Homes已簽署買賣協議

● 擬建265套獨棟別墅住宅地塊

● 土地開發預計于2025年展開

項目附近配套豐富：

Eastridge購物中心

Caromont 地區醫院

Cramerton 中學

夏洛特道格拉斯國際機場

附近大型綜合開發項目：加斯頓縣最暢銷社區-Nolen Farm

該大型住宅社區由Meritage Homes(紐交所：MTH)及D.R.Horton(紐交所：DHI)兩家建筑商共同打造。Nolen Farm提供各種房屋類型和尺寸，面積從約1,542平方英尺到超過2,694平方英尺不等。社區靠近項目位置，5分鐘車程可穿梭兩地。

泉峰山莊(SPRINGHAVEN II)土地機遇，位于美國·北卡羅來納州·夏洛特都會區，項目所在位置優越、交通便利，教育學區、購物、醫療等配套完善，項目僅需5萬美金起投，預計回報倍數1.50x-1.55x，預計持有年限2-4年。

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