寧逸山莊（Serenity North）位于美國德克薩斯州達拉斯-沃斯堡大都會區(qū)懷斯縣羅姆市，是一個擬建324套獨棟別墅(或有變更)的住宅開發(fā)項目。

•  項目類型：EFPDL鎖定離場方向準發(fā)展土地產(chǎn)權項目

•  項目面積：約108英畝(0.44平方公里)

•  起投金額：5萬美金

•  項目總價：55,940,000美元

•  項目具體持有年期：3年-5年
  

•  預計派發(fā)時間為2026年-2027年/2028年

•  目標合作建筑商：Meritage Homes

•  預計回報倍數(shù)：1.55x-1.60x

德克薩斯州-地區(qū)優(yōu)勢

•  連續(xù)19年榮獲最佳商業(yè)州份第一位

•  經(jīng)濟增長最快的州份第一位

•  企業(yè)擴張最多的州份第一位

•  人口最多的州份第二位

•  世界第八大經(jīng)濟體

德克薩斯三角區(qū)|55家財富500強企業(yè)的總部所在地

“德州三角區(qū)”是由達拉斯-沃斯堡、休斯頓、圣安東尼奧和奧斯汀都會區(qū)組成的城市超大區(qū)，現(xiàn)在擁有驚人的68%占據(jù)了該州3,030萬居民的比例。

2023年部分美國企業(yè)總部決定遷至德克薩斯州

德克薩斯三角區(qū)|德克薩斯州汽車制造業(yè)就業(yè)情況

1. 德州已經(jīng)有1750多家汽車制造廠，總共有68.51萬個汽車相關工作崗位。

2. 德克薩斯州在全國汽車制造廠數(shù)量方面排名第四，其中包括特斯拉、豐田、Navistar和康迪公司。

3. 許多在《財富》全球500強名單上的公司在德克薩斯州設有總部或主要業(yè)務，例如豐田、通用汽車、東芝、卡特彼勒和特斯拉。

4. 特斯拉在奧斯汀的Giga Texas工廠雇用了22,777名工人，并獲得了43.8億美元的重大投資。

達拉斯-沃斯堡都會區(qū)|人口增長最快的都會區(qū)

德州各個城市均在蓬勃發(fā)展。達拉斯-沃斯堡、休斯頓、圣安東尼奧和奧斯汀，是德克薩斯州的四個最人口稠密的都會區(qū)，也在2022年至2023年人口增長最快的都會區(qū)中排名前十。達拉斯-沃斯堡都會區(qū)一年增加了152,598人口，使其總?cè)丝诔^810萬。

睿思山莊 REESE項目亮點：

①優(yōu)越的地理位置：

項目位處于達拉斯-沃思堡都會區(qū)懷斯縣的高增長子市場，可便捷前往I-25州際公路及周邊生活配套。

可通過287和114號高速公路連接周邊主要生活配套：

1. 距離沃爾瑪超市10分鐘車程

2. 距離沃斯堡丹吉爾奧特萊斯13分鐘車程

3. 距離德克薩斯賽車場14分鐘車程

4. 距離聯(lián)盟和伊麗莎白鎮(zhèn)的就業(yè)中心僅15分鐘車程

5. 距離德克薩斯健康哈里斯衛(wèi)理公會醫(yī)院20分鐘車程

6. 距離沃斯堡市中心25分鐘車程

7. 距離達拉斯沃斯堡國際機場35分鐘車程

②頂級住宅營建商在區(qū)內(nèi)蓬勃發(fā)展

半徑15英里內(nèi)：年度房屋成交量：6,171套；平均新房銷售中位價：$520,506；平均新房面積：2,656平方英尺。

開發(fā)及銷售活躍的營建商：D.R.Horton,Lennar,Pulte Homes,MeritageHomes,LGl Homes,etc。

③蓬勃發(fā)展的西北獨立校區(qū)(Northwest ISD)通過了20億美元的債券

以支持家庭的高速增長和教育需求

·  預計未來2-3年每年新增3,500多套住宅

·  創(chuàng)建可容納8,400名額外學生的新學校

④項目附近配套齊全

德克薩斯女子大學 Texas Woman’s University（距離項目35分鐘車程）

北德克薩斯大學University of North Texas（距離項目30分鐘車程）

睿思山莊 REESE毗鄰活躍暢銷社區(qū)：

SHALE CREEK

·建筑商：Lennar

·售價：$270,000-$310,000

·面積：1,266-1,784 sq.ft.

·距離項目7分鐘車程

REUNION

·建筑商：Perry Homes

·售價：$360,000 -S550,000

·面積：1,500-4,100 sq.ft.

·距離項目8分鐘車程

BLUESTEM

·建筑商：D.R.Horton

·售價：$345,000-$437,000

·面積：1,659-2,852 sq.ft.

·距離項目8分鐘車程

睿思山莊 REESE土地機遇，位于美國德克薩斯州達拉斯-沃斯堡大都會區(qū)，項目所在位置優(yōu)越、交通便利，且鄰近教育、購物、醫(yī)療等諸多配套，項目僅需5萬美金起投，預計回報倍數(shù)1.55x-1.60x，項目具體持有年期3-5年，預計派發(fā)時間為2026年-2027年/2028年。

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